Konut Fiyatları ve Kira Artışlarına Gelen Tepkilerin Ardından Yabancılara Konut Satış Sınırı Arttırıldı
Özellikle büyük şehirlerde enflasyon ve yabancılara satış yapabilme kolaylığı nedeniyle konut fiyatlarının fahiş oranlarda artması vatandaşların tepkilerini artırdı. Yabancılara vatandaşlık almak amacıyla yapılan konut satışlarında alt limit geçen yıl 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarıldı. 6 Şubat deprem felaketinin ardından yabancılara konut satışları giderek azalırken, Eylül ayında yüzde 42’lik düşüş dikkat çekti. Göç İdaresi Müdürlüğü, yabancılara ikamet amaçlı konut satışında da alt sınırı artırdı.
Çoğu Ortadoğu kökenli yabancılara ev satın almaları karşılığında verilen vatandaşlık alt sınırı geçen yıl 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarıldı. Artık oturma izni veya konut satışında limit arttı.
Yabancıların Türkiye’de oturma izni ve ikamet hakkı alabilmesi için 75 bin dolar olan konut alımında alt limit ise 200 bin dolar oldu.
Emlak Uzmanı Dr.Mustafa Koçak, 10 Haber’e yaptığı açıklamada, “Satın alma tarihi 16 Ekim ve sonrasında olan ‘taşınmaz’lara ilişkin oturma izni başvurusunda, tapudaki satış bedeli (tüm şehirler için) tapunun alındığı günkü TCMB döviz satış kuru esas alınmaktadır.” “En az 200 bin dolar karşılığı fiyatın TL olması kuralı getirilecek” dedi.
Değerleme de değişti: Tapuda satış bedeli dikkate alınacak.
Koçak, bunun ilk işlem olması ya da oturma izni uzatma amaçlı olması fark etmediğini belirtirken, değerleme raporu değil, tapudaki satış fiyatının inceleneceğini belirtti. Bin dolar kuralının bulunduğunu ve bu süreçlerde değerleme raporunun esas alınacağını söyledi.
13 Haziran 2022 tarihinde yapılan düzenlemede vatandaşlık alan yabancılar doğrudan Türk vatandaşlığına başvurabilecek, nihai satın alma bedeli ise 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkacak.
Eylül 2018’de 1 milyon dolardan 250 bin dolara düşürülen bu miktar, tepkilerle 400 bin dolara çıkarıldı.
TÜİK’in yabancılara konut satışları eylül ayında yüzde 42 azalırken, hem tutarın alt sınırındaki artış hem de 6 Şubat deprem felaketi yabancılara yapılan satışları etkiledi.
Yabancılar 2018-2022 yılları arasında yılda ortalama 50 bin civarında konut satın alırken, Orta Doğu ve Rusya-Ukrayna kökenli vatandaşların çoğunlukta olması dikkat çekti.
